Je kind helpen bij het kopen van een woning
Je zoon of dochter wil een eerste woning kopen, maar kan financieel nog wel wat hulp gebruiken. Misschien wil je graag iets bijdragen. Dat kan met een schenking, maar ook door geld uit te lenen. Beide mogelijkheden werken anders en hebben gevolgen voor de financiële situatie van jou én je kind.
Schenken kan nog steeds
De speciale belastingvrije schenking voor de eigen woning, beter bekend als de jubelton, bestaat niet meer. Toch kun je je kind nog steeds belastingvrij geld schenken.
In 2026 mogen ouders jaarlijks € 6.908 belastingvrij schenken. Daarnaast bestaat onder voorwaarden een eenmalige verhoogde vrijstelling van € 33.129 voor kinderen tussen 18 en 40 jaar. Dat bedrag is vrij te besteden en mag dus ook worden gebruikt voor de aankoop van een woning. Een schenking kan je kind helpen om meer eigen geld in te brengen. Kijk daarbij niet alleen naar wat je nú kunt missen. Geld dat je schenkt, maakt daarna geen deel meer uit van je eigen vermogen. Het is daarom verstandig om ook rekening te houden met je plannen en financiële behoeften voor later.
Geld uitlenen aan je kind
Wil je het geld niet schenken, dan kun je het ook uitlenen. Zo’n familielening kan onderdeel worden van de financiering van de woning. Daarbij maak je afspraken met je kind over bijvoorbeeld de rente en aflossing. Voor renteaftrek moet de lening aan fiscale voorwaarden voldoen. Ook is het belangrijk dat de bank rekening houdt met de lasten van de familielening bij het bepalen van de hypotheekmogelijkheden. Een lening van jou betekent dus niet automatisch dat je kind boven op de maximale hypotheek hetzelfde bedrag extra kan besteden.
Wat past bij jou én je kind?
De vraag is uiteindelijk niet alleen hoeveel geld je kind nodig heeft. Minstens zo belangrijk is hoeveel financiële ruimte je zelf hebt. Misschien wil je later verbouwen, eerder stoppen met werken of gewoon voldoende vermogen achter de hand houden.
Wil je je kind helpen bij de aankoop van een woning? Bespreek de mogelijkheden dan bij voorkeur voordat je geld schenkt of afspraken maakt over een lening. Wij kunnen samen met jou bekijken welke vorm van hulp past bij de hypotheek van je kind én bij je eigen financiële situatie.